延長鋼構廠房的使用壽命，可以免去再次建造的費用，減少投入的成本。一般鋼筋混凝土結構廠房的使用壽命約為60年，磚混結構廠房的使用壽命約為50年，那么，鋼構廠房的使用壽命又是多少呢?理論上，鋼材的壽命是無限的，但是如果考慮到實際環境因素的影響，一般約為50至100年。下面就由華邦建設分析影響鋼構廠房使用壽命的因素。

　　一、耐腐蝕性能

　　對于長期暴露于空氣中或經常處于干濕交替環境下的鋼構，更易產生銹蝕破壞。腐蝕對鋼構的危害不僅局限于對鋼材有效截面的均勻削弱，而且由此產生的局部銹坑會導致應力集中，從而降低鋼構的承載力，使其產生脆性破壞。

　　二、對鋼材的焊接性

　　在給定的構造形式和焊接工藝條件下能否獲得符合質量要求的焊縫連接性能。焊接性能差的鋼材在焊接的熱影響區容易發生脆性裂縫，不能保證焊接質量，除非采用特定的復雜焊接工藝，所以對承受動力荷載的焊接結構，應對所用鋼材進行焊接性能的鑒定。鋼材的焊接性能可用試驗焊縫的試件進行試驗，以測定焊縫及其熱影響區鋼材的疲勞強度、塑性和沖擊韌度等。

　　所以，延長鋼構廠房的使用壽命應克服以上兩大因素。現在鋼構廠房防腐蝕的方法主要是在鋼構表面涂上防腐蝕的涂料，來減緩鋼材腐蝕的速度。在提高耐火性能上，主要的方法是在鋼材中添加鉬、鈮b等金屬元素，降低鋼材中硫和磷的含量，然后再做適當的外部處理。