鋼構住宅是一種上世紀在國外非常流行，但是在本世紀才被我國所使用的一種建筑類型，鋼構住宅在發展和變換中，逐漸發展出了一些技術流派，鋼構住宅技術流派因劃分方式的不同而有多種區分，如：按照鋼截面和骨架系統劃分、按照制作方式來劃兩種模式。

　　首先是按照鋼截面與骨架系統來劃分，一般可以劃分為H型鋼梁柱支撐加輕鋼圍護骨架系統、方鋼為柱，U型鋼為梁的支撐骨架系統、方鋼為柱，H型鋼為梁的支撐骨架系統、冷軋輕鋼骨架系統。

（鋼構住宅技術流派）

　　對于H型鋼梁柱支撐加輕鋼圍護骨架系統來說，通常主鋼構是由H型鋼作為主材，圍護系統采用輕質的鋼板。

　　主鋼部分是由H型鋼作為材料的，維護部分通常采用輕質鋼板或壓型有夾層的鋼板，圍護系統不受荷載。在H型鋼中又可以分為熱軋型和高頻焊接型，這種材料目前在國內生產廠家有很多，材料易于獲得，是現階段國內發展鋼構住宅的首選用材。缺點是鋼材消耗量大，節點處理困難。

　　對于方鋼為柱，U型鋼為梁的支撐骨架系統以及方鋼為柱，H型鋼為梁的支撐骨架系統來說，這兩種都是由方鋼為豎向荷載的承擔者，只不過一個以U型鋼作為梁，一個由H型鋼作為梁。方型鋼截面穩定，節點布置方便，缺點是鋼材消耗量大,螺紋聯接副弱。在中國也有廠家生產這類型材，但因市場用量少和缺少相應的使用經驗，目前也難以與H型鋼競爭。而U型鋼相對于H型鋼耗材較少，節省材料，但是截面不穩定，容易產生變形現象，所以很難與H型鋼競爭。這兩種結構由于材料不穩定，且在方鋼上不能采用高強螺栓，所以節點不穩定，這兩種系統現在很少被應用。

　　冷軋輕鋼骨架系統，因國內非承重(隔墻和吊頂)輕鋼龍骨生產能力很大，但能生產承重輕鋼龍骨的廠家很少，所以這種材料極少被使用。

　　鋼構住宅按照制作方法可以分為模塊化預制的鋼構住宅、部件預制的鋼構住宅，現如今國內幾乎沒有模塊化預制的鋼構住宅，大部分都是部件預制的鋼構住宅。