隨著現(xiàn)代生活水平的提高，裝配式建筑開始摒棄落后的混凝土式建筑，轉向了優(yōu)勢眾多的鋼構住宅。然而雖然現(xiàn)階段國內鋼構住宅行業(yè)規(guī)模不斷擴張，但是對于它的應用卻遠遠不及于發(fā)達國家。所以，我們要根據(jù)其他國家鋼構住宅發(fā)展經驗，在國家所提倡的綠色、節(jié)能、環(huán)保的政策下，大力發(fā)展鋼構住宅，擴大市場前景。

（鋼構住宅前景）

　　一、鋼構優(yōu)勢突出，有望成為裝配式建筑主流結構

　　在裝配式建筑結構體系中，可分為預制混凝土結構、鋼構和木結構。在這幾種結構中，鋼構有著強度高、重量小、剛性好、抗剪力和扭力強等特點，并且在搭建中由于自身構件是由型鋼與鋼板等制成的梁鋼、鋼柱、鋼桁架，在裝配完成后還會采用硅烷化、純錳磷化、水洗烘干、鍍鋅等除銹防銹工藝。所以這種結構適用于一些大跨度和超高、超重型的建筑物。

　　而相對于鋼構，混凝土結構一般是將混凝土現(xiàn)場澆筑或是工廠預制，由于造價便宜，使用年限高，所以現(xiàn)在還被大范圍的使用中。而現(xiàn)代木結構建筑是由國外發(fā)展，最近才被引進國內，但是由于現(xiàn)在我國木材資源并不豐富，所以應用受到很大限制。

　　二、建筑鋼構發(fā)展落后，鋼構住宅前景廣闊

　　盡管現(xiàn)在鋼構行業(yè)呈現(xiàn)一種快速發(fā)展的勢頭，但是在與發(fā)達國家相比，鋼構住宅行業(yè)還是很落后的。據(jù)統(tǒng)計，鋼構用鋼量占到鋼產量的30%以上，鋼構面積占到總建筑面積約40%以上;而我國目前建筑用鋼量只達到22-26%，鋼構建筑所用的鋼材還不到全國鋼材總產量的2%。可見我國建筑鋼構的應用量還明顯不足。并且在全世界101座超高層建筑中，純鋼構有59座，外60%以上的高檔住宅采用的是鋼構。而目前我國住宅鋼構占比不到5%，與國外發(fā)達國家20-50%的水平相比，我國還處于起步階段，鋼構住宅還有很大的發(fā)展空間。

　　并且現(xiàn)在國家提倡住宅產業(yè)化和工業(yè)化，而鋼構的施工流程與材料要求幾乎滿足所有要求，所以成為各級政府和房產商、投資者關注和推動的新型產業(yè)。

　　總體來看，鋼構住宅前景十分廣闊。我國鋼構與發(fā)達國家的差距，也反映了我國鋼構體系有著巨大的可發(fā)展空間，傳統(tǒng)的建筑生產效率低，對環(huán)境和耕地破壞嚴重，給經濟發(fā)展帶來了極大的負擔。因此在新一輪的住宅建設中，節(jié)能省地的綠色環(huán)保型鋼構住宅將面臨新的發(fā)展機遇。前瞻預計，2019年中國住宅鋼構的市場規(guī)模約在1700億元左右，到2022年前后將有望突破3000億元，發(fā)展前景值得期待。