鋼構住宅產業示范基地需要符合國家住宅產業現代化的要求，具有導向性、先進性和示范性，分為住宅建筑體系和住宅部品體系兩類產業化基地。

　　一、住宅建筑體系產業化基地

　　住宅建筑休系既是技術支撐體系，從主體結構到內外裝修、建筑設備形成完整的體系技術，又是生產組織體系，從規劃設計、生產施工、材料供配、經濟核算、性能評價等方面，通過整合，形成完整的生產發展過程。

　　住宅建筑體系產業化基地以主體結構生產企業為主，積極開展新型結構技術，通過本身力量和外聯協作，進行相關的主要住宅部品配套，在保證鋼構住宅的功能和質量的基礎上，實現工業化的生產基地。

　　二、住宅部品體系產業化基地

　　住宅部品是鋼構住宅某部位具有規定功能的獨立單元，是鋼構住宅的構成部分。其主要特征是：

　　1、標準化、系列化、規模化生產，并向通用化發展。

　　2、材料制品配套，施工機具配套，技術文件配套，形成成套技術，做到部品先進有標準，設計方便有依據，施工快捷易于保證質量。

　　3、注重節能、節水、節材和環保，促進鋼構住宅可持續發展。

　　住宅部品體系產業化基地以鋼構住宅的圍護、內裝、廚衛、設備、智能化等部品的生產企業為重點，改善部品的性能和質量，為住宅建筑體系建立較好的物質基礎。