隨著人們生活水平的不斷提高，鋼構住宅逐漸走進了人們的生活。鋼構住宅所使用的材料和傳統混凝土住宅所使用的材料相差甚遠，下面就分析鋼構住宅的通用材料和特點。

　　鋼構住宅的承重墻由立柱、頂導梁、底導梁、支撐和墻體結構面板組成。立柱一般用C形輕鋼構件,根據結構所受的重量來決定厚度,立柱的下端為底導梁,底導梁的方向一般是開口朝上，而頂導梁的方向是開口朝下;為提高墻柱的穩定性,一般墻柱上方內設1至2道水平鋼拉條或撐桿進行結構的穩定。這種墻體結構布置方式可以有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便。

　　鋼構住宅的屋面桁架上部可以用輕型的檁條，屋面的圍護可以根據客戶的需求采用傳統的水泥瓦或陶瓦,如果對于鋼構住宅的外表和強度有要求，還可以使用多彩瀝青瓦或金屬屋面板，金屬屋面板可以選擇彩鋼材料，以達到外表絢麗的目的。由于整個屋面系統都是空間桁架,整個屋面的保溫隔熱都可以集中到平吊頂和斜屋面兩部分,中間的空間可以通風,讓鋼構住宅更加透氣,成為可以呼吸的房屋。

　　暴露在550℃高溫下的鋼構住宅,一般在15分鐘左右就會喪失承重能力而垮塌。但通過油漆或加厚圍護材料,可以確保鋼構住宅的防火性能達到規范的要求。

　　由于鋼構自重很輕并且空間靈活性大，所以在保溫節能方面也有很大的可操作性，可以在樓層之間樓面梁內填充玻璃纖維,減少通過樓層的熱傳遞，還可以采用在墻外側再貼一層保溫材料的“外墻外保溫”做法。

　　在鋼構住宅的標準配置中,使整個墻體達到了防潮密封，而墻體用到的石膏板也成為可以呼吸的墻體。呼吸紙和防潮膜可以使鋼構住宅的室內環境更加干燥，并型成一種密封環境，使外部的潮氣隔離到外部，讓金屬構件擁有更高的壽命，對于屋面部分，則可以使用帶鋁箔貼面的保溫棉，既解決了隔絕外部濕氣的問題也達到了保暖的目的，避免金屬結構直接暴露在戶外腐蝕環境中。

　　鋼構住宅的材料本身并不是高科技產品,但由于鋼材的加工特性,以鋼材為主要原材料的鋼構住宅體系對環境更加友好,所有鋼材都可以回收再利用,符合國家所提議的可持續發展，整個施工過程中的干法施工也大幅減低對大自然各種資源的利用并減少對環境的污染,也大大提高了現場施工的速度。