1、鋼構(gòu)住宅竣工驗(yàn)收合格,取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件,并滿足地方建設(shè)行政主管部門規(guī)定的備案要求,才能說明鋼構(gòu)住宅已經(jīng)按要求建成。在此基礎(chǔ)上,鋼構(gòu)住宅具備接通水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾葪l件后,才可以交付使用。

（鋼構(gòu)住宅使用與維護(hù)）

　　物業(yè)檔案是實(shí)行物業(yè)管理必不可少的重要資料,是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)所有房屋、設(shè)備、管線等進(jìn)行正確使用、維護(hù)、保養(yǎng)和修繕的技術(shù)依據(jù),因此必須妥為保管。物業(yè)檔案的所有者是業(yè)主委員會(huì),物業(yè)檔案最初應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)形成和建立,在物業(yè)交付使用時(shí)由建設(shè)單位移交給物業(yè)管理企業(yè)。每個(gè)物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)合同終止時(shí),都需要將物業(yè)檔案移交給業(yè)主委員會(huì),并保證其完好。

　　2、鋼構(gòu)住宅使用說明書是指導(dǎo)用戶正確使用鋼構(gòu)住宅的技術(shù)文件,本條特別規(guī)定了鋼構(gòu)住宅使用說明書中需要包含的使用注意事項(xiàng),對(duì)于保證鋼構(gòu)住宅的使用壽命是非常重要的。