現如今鋼構住宅作為中國新興建筑類型，經過20年來的研發、推廣，已經取得了一些成績，形成了具有中國特色的結構體系、圍護板材、配套部品生產和管理體系，在缺乏技術經驗、產業化環境的條件下，有了一批規模、影響較大的示范項目。但是相比于傳統住宅，鋼構住宅也有著防火系數低，成本過高，質量較差等問題，所以很多消費者都對其抱有懷疑態度，對此目前將鋼構住宅質量提升、造價降低成為了一項重點。

　　隨著2017年9月，中共中央國務院印發了《關于開展質量提升行動的指導意見》，由高速度轉向高質量、高效益發展，這是鋼構住宅推廣的一個重要轉折點。為此鋼構住宅行業應關注幾個問題：第一，堅持質量為核心，鋼構住宅推廣的關鍵，就在于建筑質量，在建筑施工過程中，要對鋼材質量、鋼材的防腐和防火，對于鋼構住宅的圍護墻材和連接材料都要選擇可靠的工藝和材料。第二，嚴把工程驗收環節。因為鋼構住宅的施工流程跟混凝土建筑完全不同，所以不能按照傳統的施工流程，所以施工人員應在施工之前進行一系列的培訓，加強對住宅鋼梁柱構件加工、焊接、安裝質量控制;對構件加工、運輸、安裝全過程質量管控，現場焊接、材料驗收、關鍵部位質量與責任制的落實，是裝配施工的基本要求。第三，材料技術升級。鋼構住宅要根據其技術需要，不斷的研發更多的新型結構與材料，完善住宅各功能系統集成水平。從現在的技術需求來看，鋼構住宅的板與板、柱與板、板與梁的連接問題，是急需解決的，其根本路徑是材料升級。第四點，專注細節質量。在鋼構住宅交接時，用戶最為關注的是建筑的材料、管線布置和門窗安裝等問題。所以需要在這些位置嚴格把關、精益求精，這方面要學習日本先進的人性化設計理念、綠色環保的理念、舒適安全的理念，用工匠的耐心、細心，打造精品。

　　鋼構住宅的造價要比傳統住宅貴得多，而未來鋼構住宅的發展，必須走市場化的道路，不能單純依靠政策或補貼，這就需要在未來將鋼構住宅的造價降下來，應從以下幾個方面下手。第一點，需要在鋼構住宅的用鋼方面更加合理，確保住宅安全等級合格的情況下，減少鋼的截面尺寸和厚度，避免浪費。第二點，在新型墻板材料上下功夫。鋼構住宅結構中的樓板、外墻板和內墻板是在建材中用量最大的，而由于板材供應渠道不流暢，缺少標準化的規章，所以現如今這部分急需打通產業鏈，降低造價。第三，在合理組織工序上精打細算。鋼結住宅應該在進度控制、安裝順序、工藝流程上科學組織算細賬、做到成本可控。第四，在標準件通用化上想辦法。遵循建筑模數，推進標準化，鋼構住宅應盡量減少現場工序更繁瑣、操作更復雜的施工環節，減少垃圾排放、減少現場重復構件拆卸、增加材料周轉，盡可能提高施工效率，杜絕二次裝修作業，實現成品裝修一步到位，交驗。

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